Mis à jour le jeudi 3 février 2022 by Olivier Delahaye
Mercredi 19 juin, le théâtre Mogador passait de Chicago au Grand Paris et remplissait autant la salle pour l’annonce des lauréats de la seconde saison d’Inventons la Métropole du Grand Paris (IMGP-2 pour les plus avertis) que pour la célèbre comédie musicale américaine de Bob Fosse.
L’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris fut initié en mai 2016 par la Métropole du Grand Paris (MGP), alors toute récente puisque créée au mois de janvier précédent. Pour son président, Patrick Ollier, il était alors clair qu’IMGP était « l’acte de naissance de la Métropole du Grand Paris ». Il est devenu plus que ça : une véritable vitrine de sa capacité à initier des projets d’aménagement, d’architecture et d’urbanisme un peu partout dans la métropole.
« Parlez de ce que nous faisons ! »
Valérie Mayer-Blimont, conseillère métropolitaine en charge de l’appel à projets, l’a expliqué en peu de mots ce mercredi à la tribune : « Anecdotique au début, Inventons la Métropole du Grand Paris est aujourd’hui d’importance stratégique. » Entendons : politiquement. Car cette « métropole des maires », comme la qualifie Patrick Ollier, accouchée dans la douleur après quatre années d’intenses travaux pour la dessiner, souffre de sa petitesse politique et financière alors qu’elle est censée œuvrer pour plus de sept millions d’habitants. Elle souffre d’un manque de reconnaissance criant. « Parlez de ce que nous faisons ! » a tonné Patrick Ollier mercredi soir, n’hésitant pas à faire converger tous les regards vers l’Élysée où le président de la République, Emmanuel Macron, n’a toujours pas mis en œuvre une sortie de crise dans l’imbroglio institutionnel dont la MGP fait partie.
475 000 m2
Son appel à projets (le plus important d’Europe) permet à la MGP d’aligner des chiffres saisissants : 7,2 milliards d’euros d’investissements privés, 65 000 emplois, 2,6 millions de m2 à construire, 18 000 logements créés. Et ce, rien que pour la première édition qui s’était achevée en octobre 2017 par la présentation des cinquante-quatre projets retenus. Il devait alors y en avoir plus de quatre-vingts, un chiffre extravagant qui faisait craindre une asphyxie financière et l’incapacité de mener à bien tous les projets. D’où une seconde session démarrée un an plus tard et qui enquille de nouveaux chiffres : 27 sites présentés, 85 groupements finalistes et 100 heures de jury. Vingt-trois projets ont finalement été sélectionnés qui aménageront 475 000 m2, dont 200 000 m2 de logements, 66 000 m2 de bureaux et 63 000 m2 d’activités.
Dans le flou, question planning
Le grand vainqueur d’IMGP-2 est le promoteur immobilier Altarea-Cogedim, avec trois sites remportés. Suivent Atland, Eiffage Immobilier et Pitch Promotion. Linkcity Île-de-France (sept sites décrochés lors de la première édition), La Compagnie de Phalsbourg (quatre sites décrochés lors de la première édition) et Nexity repartent bredouilles. Avec plus du tiers des sites (huit) compris dans le département des Hauts-de-Seine, cette deuxième édition rééquilibre vers l’ouest les territoires de projets, après une nette tendance pour l’est lors d’IMGP-1. Enfin, tous les projets se situent bel et bien dans l’air du temps : mixité fonctionnelle, mixité de matériaux, coworking, tiers lieux, production locale, bien-être, agriculture urbaine, etc.
Reste à savoir s’ils seront encore dans l’air du temps lorsqu’ils seront achevés, car la grande inconnue d’Inventons la Métropole du Grand Paris est le calendrier, étrangement absent pour un projet d’aménagement urbain. Ce que l’on sait d’IMGP-1, clôt en 2017, c’est que, deux ans plus tard, cinq équipes sur cinquante-et-une ont passé l’étape de l’acquisition du terrain et une seule a engagé des travaux : Atland avec son campus Urban Valley à Stains-Pierrefitte (Seine-Saint-Denis). Quant à l’hypothèse d’une troisième édition, Patrick Ollier dit y réfléchir avec l’architecte Roland Castro avec une thématique cette fois : construire le long du fleuve.
- Liste des lauréats
ARGENTEUIL : Parc d’activités économiques des berges de Seine
Urban Valley— Atland
ASNIÈRES-SUR-SEINE : Gare Lisch
Cité du voyage et de l’entrepreneuriat— Nacarat
ASNIÈRES-SUR-SEINE : Site patinoire
Figures Libres— Eiffage Aménagement
BAGNOLET : Pôle Gallieni
Plan Large— Giboire
BONDY : PRU 1 Centre-ville – De Lattre de Tassigny
Fair-Play— Altarea Cogedim
BOURG-LA-REINE : La Faïencerie
Le campus de l’enfance—Altarea Cogedim
CHELLES : Castermant
Station C–Les Halles de Castermant — Atland
CLICHY-LA-GARENNE : Centre artisanal et commercial Léon Blum
Urban Osmose— Pichet
CORBEIL-ESSONNES : Ancien hôpital Gilles de Corbeil
Acionna—Altarea Cogedim
ÉPINAY-SUR-SEINE : Intégral
Epy Centre— Espace 2
LE BOURGET : Entonnement Est du Grand Paris Express
La Molette-Incubateur culturel– Duval développement IDF
LE BOURGET : Abbé Niort-Carrefour Lindbergh
Greenmark— Aventim
NANTERRE : Ancienne école d’architecture
Open Source— Eiffage Immobilier
NANTERRE : Centre d’accueil et de soins hospitaliers CASH
Nanterre Partagée— Groupe CDU
NOISY-LE-GRAND : Ancienne école Louis-Lumière
Révélation Lumière— BNP Paribas Immobilier
PANTIN : Candal-Méhul
D’un mur à l’autre— Groupe ARC
PARIS 15e : Quai d’Issy
EDA– Bouygues Immobilier
PARIS 18e : Clignancourt côté Puces
Paris Puces— Legendre Immobilier IDF
RUEIL-MALMAISON : Écoquartier de l’Arsenal
High Garden— Pitch
SAINT-OUEN : Stade Bauer
Bauer District— Réalités
VILLE-D’AVRAY : Cœur de ville partagé
Cœur de Vi(ll)e— Demathieu-Bard Immobilier
VILLEMOMBLE : Ancien conservatoire
Les Cinq Jardins— Pitch
VITRY-SUR-SEINE : ZAC Rouget-de-Lisle Lot D
Made in Vitry— Vinci
