Mis à jour le mardi 5 juillet 2022 by Olivier Delahaye
À Dugny, le chantier du Village des médias est entré dans une nouvelle étape. En phase héritage, le nouveau quartier augmentera l’offre de logements de la commune de 30 %.

Crédit : tvk-solideo-luxigon
Alors que les travaux de viabilisation avaient débuté au premier trimestre 2021, la SOLIDEO et les maîtres d’ouvrage ont inauguré ce 1er juillet 2022 la nouvelle phase du chantier du Village des médias, à Dugny (Seine-Saint-Denis).
Dugny, stratégique
Ville de 11 000 habitants, Dugny, au nord de la Seine-Saint-Denis, ne jouit pas d’une notoriété démesurée. C’est pourtant là que s’implantera le Village des médias durant les Jeux olympiques 2024. Raison principale, décrite dans le dossier de candidature de Paris 2024 : il doit être proche du Centre Principal des Médias (CPM) où travailleront les 1 500 journalistes et techniciens venus couvrir l’événement. Or, celui-ci doit lui-même se trouver à proximité du Stade olympique (Stade de France), du Centre aquatique, du Village des athlètes et de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Site finalement arrêté pour le CPM : le parc des expositions de Paris-Le Bourget. Le dossier de candidature ne fait d’ailleurs jamais mention de Dugny, parlant uniquement du Bourget, plus clinquant.

Un tiers de logements en plus
Il faut dire que Dugny est une sorte d’îlot. Alors que toutes les autres villes alentour (Stains, Pierrefitte, Le Bourget, La Courneuve, Le Blanc-Mesnil, etc.) se touchent, Dugny en est coupée à l’ouest par le parc Georges-Valbon et à l’est par l’aéroport du Bourget. Sur ses 387 hectares de superficie, la commune est occupée à près de la moitié par l’aéroport et le parc des expositions. En ajoutant 75 hectares d’espaces verts, les routes et les emprises économiques, restent à peine 45 hectares pour l’habitat. On comprend pourquoi Dugny ne compte que 4 271 logements (quand sa voisine, Stains, en possède trois fois plus) répartis sur deux quartiers, celui du centre-ville et celui de Pont-Yblon, que sépare l’aéroport. Après les JO, Dugny verra son offre de logements augmenter d’un tiers. Le Village des médias sera en effet reconverti en un bout de ville de 1 400 logements.

En bordure de parcs
Portés par deux groupements pour les construire, deux petits quartiers le composeront : Esprit 24 fera la connexion entre le centre historique, le parc de l’Aire des Vents et le parc Georges-Valbon. Composé de 8 bâtiments, il regroupera au total 433 logements de toutes tailles en tentant de composer une mixité générationnelle. Juste en dessous, le quartier Manifesto devra composer avec immense entrepôt logistique sur sa bordure sud-ouest, mais sera aussi raccroché à Georges-Valbon. Manifesto sera constitué de 6 résidences et proposera 519 logements : 175 logements en accession à la propriété, 223 logements en locatif et une résidence étudiante et jeunes cadres de 121 logements. À ces habitations seront associés près de 3 000 m2 de rez-de-chaussée proposant services (pôle médical, pharmacie, salle de sport) et commerces (halles gourmandes).

Composition des groupements
Esprit 24
➔SOGEPROM / DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : Architectes coordonnateurs : Hardel Lebihan (A) ; Architectes : Bourbouze Graindorge, Bathilde Millet ; Paysagistes : Sébastien SOSSON
Manifesto
➔Ametis / Ideom / Gaïa Promotion : Architecte coordonnateur : ANYOJI BELTRANDO ; Architectes : Atelier RAUM, Vincent Lavergne Architecture Urbanisme ; Paysagiste : Altitude 35